Beaune-la-Rolande : Maison de 190 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Située dans un village proche commodités, elle séduit par son mélange de charisme historique et de confort moderne.
A 30 mn de gare Nemours et Montargis
Cette spacieuse maison de 190m² se déploie sur deux niveaux, comprenant 8 pièces dont un salon séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine fonctionnelle, cinq chambres dont une au rez de chaussée avec salle d' eau et une avec dressing a l' étage, une salle de bain et douche et un sous sol total idéal pour vos rangements.
S'étendant sur une parcelle sans terrain d' une surface de 645 m², elle dispose d'une terrasse propice aux moments de détente.
Porche attenant a la maison, remise
Cette demeure est prête à accueillir votre famille.
Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles.

Contactez FRANÇOIS MASSELINE pour plus d'informations. Maison non soumise à la copropriété.Cette annonce référence 309567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MASSELINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51747802000020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr