Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Beaulieu-sur-Loire

À 3 km de Beaulieu-sur-Loire et à seulement 9 km de l'autoroute A77, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme, en campagne, avec vue dégagée et sans vis-à-vis.

D'une surface habitable d'environ 106 m², elle se compose de :

• Un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert
• Une cuisine aménagée
• Trois chambres dont une spacieuse de 22 m²
• Deux salles d'eau
• WC séparé
• Espaces de rangement

Chauffage électrique – Double vitrage – Vide sanitaire – Fibre optique.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 711 m² offre un bel espace pour une vie de famille.

Une terrasse d'environ 40 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un véritable espace repas ou détente.

La propriété comprend également une dépendance d'environ 15 m² ainsi qu'un appentis attenant à la maison, permettant un espace de stockage ou d'atelier supplémentaire.

Situation idéale :

• 3 km des commerces et écoles
• 9 km de l'A77
• Paris à 1h45

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Alexandre Daron – ** ** ** ** ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940497