Maison de 214 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Beaugency

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Située à Villorceau, longère du 19ème siècle avec grange de 140m² (idéale pour camping car) et ses dépendances- Terrain clos de 1378m².
Une belle entrée permet d'accéder au salon/séjour avec cheminée ( accès direct terrasse) et à une cuisine aménagée avec poêle à bois et verrière communiquant avec la pièce de vie, à un wc et à une buanderie/chaufferie.
Dans la continuité du rdc, un studio de 52m²avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse se compose d'un coin repas et salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une grande mezzanine. Ce dernier est un véritable atout pour un revenu locatif, pour exercer une activité indépendante ou pour accueillir famille ou amis.
Par l'entrée principale, un bel escalier mène à l'étage desservant ainsi un couloir avec rangements, 3 chambres (13.5, 15 et 24m²) dont 1 avec dressing et accès extérieur privatif par un escalier en pierre, une salle de bains (douche et baignoire) et 1 wc indépendant.
Une belle cave, une grange avec belle hauteur de 140m² permettant de garer camping car et plusieurs véhicules, pouvant être également aménagée en atelier ou en habitation, 2 étables avec grenier... complètent ce bien.
Une terrasse de 100m² permet de profiter pleinement de l'extérieur et de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.