Maison de 185 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Beaugency

Beaugency : maison de caractère de 185 m² à vendre - CENTRE-VILLE - MAISON de caractère Nous vous présentons cette belle maison de 5 pièces exposée de 185 m² avec un jardin raffiné au cœur de Beaugency (45190). Cette maison aux superbes prestations possède 2 étages. Un beau salon/séjour de 44 m², une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie, un vestibule, des Wc invités et une chaufferie se trouvent au rez-de-chaussée. Le premier étage inclut, quant à lui, quatre chambres de 12 m² à 21 m², 2 salles de bains et un dressing. Au deuxième étage, vous pouvez accéder à une vaste mezzanine de 32 m² ainsi que d'un grenier de 33m² pouvant être aménagé. Le sous-sol comporte, quant à lui, un atelier. La maison est équipée d'un chauffage alimenté au gaz. Elle est en excellent état général. En plus de ses 5 pièces réparties sur 3 niveaux, elle possède également une cave voutée splendide de 25 m². A l'extérieur, découvrez une terrasse de 22 m² attenante, une seconde terrasse sous tonnelle, un espace couvert pour le barbecue, et même un solarium au dessus du garage. Pour votre véhicule, deux places de parking dont un garage couvert. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve la gare Beaugency dans les environs. Il y a un accès à l'autoroute A10 à 7 km et Orléans est située à 24 km. Le Cinéma Le Dunois vous attend à proximité pour vos loisirs, de même qu'un tennis, un bassin de natation, un théâtre et une bibliothèque. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, quatre boucheries charcuteries et une épicerie. Ne manquez pas le marché Place du Martroi tous les samedis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière CITYA REPUBLIQUE. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr