Maison de 182 m² avec 4 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Beaugency

Au cœur de Beaugency : Charme, Potentiel Commercial et Espaces Modulables. Située en plein cœur historique de Beaugency, à deux pas des commerces ️, écoles et gare SNCF, cette maison rare offre un potentiel exceptionnel avec un local commercial à rénover ️.

Rez-de-Chaussée :

Entrée fonctionnelle avec hall, buanderie et WC indépendant
Local commercial à rénover, idéal pour commerce ou profession libérale
Espaces polyvalents : bureau, stockage ou rangement ️
Cour intérieure avec préau pour moments de détente ️
Atelier et abri de jardin, parfaits pour un artisan ou un bricoleur ️
1er étage :

Espace de vie confortable avec 2 chambres spacieuses ️
Dressing indépendant pour plus de rangement
Salle d'eau moderne avec double vasque
Salon-séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ️
Cuisine neuve, aménagée et équipée ️
2ème étage :

Palier bureau, parfait pour travailler à domicile ️
Chambres en enfilade, modulables selon vos besoins ️️
Grenier pour un rangement supplémentaire ou futur projet de rénovation
Cette maison allie le charme de l'ancien et des fonctionnalités modernes ️. Parfaite pour un investissement commercial ou pour un foyer familial en plein centre-ville ️.
À ne pas manquer !