Beaugency : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Proche commerces

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Nichée au cOEur de la charmante ville de Beaugency, proche des bords de Loire, cette maison de ville rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien, l'élégance et le confort moderne. Avec une surface habitable de 160m2 répartie sur 2 étages, ce bien est un véritable havre de paix.
Au rdc, un grand espace de vie ouvert, salon avec sa cheminée façonnée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, un cellier et un wc.
Un magnifique escalier dessert 2 étages.
Le 1er étage s'ouvre sur un grand palier lumineux actuellement utilisé comme bureau, de 2 grandes chambres avec dressing ( porte à galandage), d'une salle d'eau et d'un wc suspendu.
Le 2ème étage comprend un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
Idéalement située, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter des charmes de cette ville historique tout en ayant un accès facile aux commodités du quotidien.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de Beaugency. Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou un investissement locatif de caractère, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.