Beaugency : Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces

MAISON DE VILLE À ETAGE, 3 CHAMBRES
Située dans la commune Beaugency.
Laissez-vous séduire par cette maison de ville pleine de charme, nichée dans un quartier convoité. Un lieu de vie unique, à deux pas de tout, alliant confort de vie et emplacement recherché.
Vous disposez d'une entrée et d'un salon séjour vue sur la Loire de 30m2 environ, d'une cuisine aménagée et équipée de 16m2 environ, une cave voûtée et un WC.
Dans le prolongement de la cuisine, vous découvrirez un agréable patio ainsi qu'un garage ouvert, idéal pour profiter des beaux jours et optimiser vos espaces.
A l'étage, vous y trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec WC et une salle d'eau.
Le deuxième étage abrite un grenier spacieux, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Chaudière gaz de ville.
La maison est équipée d'un système de ventilation mécanique par insufflation (VMI), idéal pour améliorer la qualité de l'air, limiter l'humidité et renforcer le bien-être au quotidien.
Une visite s'impose RAPIDEMENT ! Cette annonce référence 286030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89372967300010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr