Appartement en vente - Beaugency
87 000 € *
Appartement 4 pièces de 71 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Box - Beaugency
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 16 m² Proche commerces Box Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Beaugency
iad France - Celine Varengues vous propose: Appartement T4 de 70,70 m² vendu occupé, idéal pour un investissement locatif clé en main.
Situé au 3ᵉ étage de la résidence Balgentienne, copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Beaugency, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec la gare accessible à pied en 10 minutes.
Le logement est vendu avec un bail en cours depuis le 26 août 2017, garantissant des revenus locatifs immédiats.
Loyer actuel : 515 € hors charges (600 € charges comprises).
L'appartement comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le séjour et deux chambres profitent d'une agréable exposition sud-est.
Les prestations incluent la fibre optique et un chauffage individuel au gaz. La résidence dispose d'un accès sécurisé par interphone.
Une cave et un garage complètent ce bien, des atouts particulièrement recherchés par les locataires.
Les + :
• Rentabilité brute d'environ 7,1 %
• Locataire en place depuis 2017
• Revenus immédiats
• Aucun travaux à prévoir
• Résidence calme et entretenue
• Garage et cave
• Centre-ville et gare à pied
Une belle opportunité pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 3ᵉ étage de la résidence Balgentienne, copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Beaugency, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec la gare accessible à pied en 10 minutes.
Le logement est vendu avec un bail en cours depuis le 26 août 2017, garantissant des revenus locatifs immédiats.
Loyer actuel : 515 € hors charges (600 € charges comprises).
L'appartement comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le séjour et deux chambres profitent d'une agréable exposition sud-est.
Les prestations incluent la fibre optique et un chauffage individuel au gaz. La résidence dispose d'un accès sécurisé par interphone.
Une cave et un garage complètent ce bien, des atouts particulièrement recherchés par les locataires.
Les + :
• Rentabilité brute d'environ 7,1 %
• Locataire en place depuis 2017
• Revenus immédiats
• Aucun travaux à prévoir
• Résidence calme et entretenue
• Garage et cave
• Centre-ville et gare à pied
Une belle opportunité pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 87 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 256
- Charges courantes annuelles : 2 000 €/an
Annonce proposée par
Celine Varengues
Performances énergétiques et climatiques
186
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.