Appartement en vente - Beaugency
62 500 € *
Appartement 3 pièces de 60 m² - Proche commerces - Box - Beaugency
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Box Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Beaugency
iad France - Celine Varengues vous propose: BEAUGENCY – T3 lumineux avec garage – Idéal 1er achat ou investisseur
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, découvrez cet appartement de 59,5 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 niveaux, il se compose de deux chambres confortables, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'agencement est fonctionnel et les volumes sont agréables, permettant d'imaginer facilement un intérieur moderne et optimisé après rénovation. Des visuels d'aménagement (projection) peuvent être proposés pour mieux se projeter dans le potentiel du bien.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de création de valeur.
✔ Un chiffrage complet des travaux a déjà été réalisé (compter environ 25 000 € pour une rénovation), permettant d'anticiper sereinement le budget
✔ Dossier détaillé disponible sur demande
✔ Accompagnement possible dans la mise en OEuvre du projet
Les + qui font la différence :
✔ Garage privatif
✔ Cave
✔ Chauffage gaz individuel
✔ Proximité immédiate des commodités
✔ Secteur recherché pour la location
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Loyer potentiel estimé à environ 500 € par mois.
Une belle opportunité pour habiter ou investir à Beaugency, avec un projet déjà structuré pour gagner du temps et sécuriser son investissement.
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, découvrez cet appartement de 59,5 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 niveaux, il se compose de deux chambres confortables, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'agencement est fonctionnel et les volumes sont agréables, permettant d'imaginer facilement un intérieur moderne et optimisé après rénovation. Des visuels d'aménagement (projection) peuvent être proposés pour mieux se projeter dans le potentiel du bien.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de création de valeur.
✔ Un chiffrage complet des travaux a déjà été réalisé (compter environ 25 000 € pour une rénovation), permettant d'anticiper sereinement le budget
✔ Dossier détaillé disponible sur demande
✔ Accompagnement possible dans la mise en OEuvre du projet
Les + qui font la différence :
✔ Garage privatif
✔ Cave
✔ Chauffage gaz individuel
✔ Proximité immédiate des commodités
✔ Secteur recherché pour la location
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Loyer potentiel estimé à environ 500 € par mois.
Une belle opportunité pour habiter ou investir à Beaugency, avec un projet déjà structuré pour gagner du temps et sécuriser son investissement.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 62 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 90
- Charges courantes annuelles : 1 300 €/an
Annonce proposée par
Celine Varengues
Performances énergétiques et climatiques
234
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
50*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
50
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 300 et 1 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).