Maison 3 chambres de 104 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Bazoches-sur-le-Betz

Je vous invite à découvrir cette très belle maison en pierre nichée sur la commune de Bazoches-sur-le-Betz (4520) ayant pour commodité : écoles, épicerie, boulangerie, la poste et un restaurant. Maison située à 10 minutes de Courtenay (45320) ainsi que des axes autoroutes A19 et A6.

Votre futur cocon a été entièrement isolé et rénové tout en conservant certains matériaux d'antan telle que la pierre, les poutres et les tomettes.

Maison composée d'une entrée, d'un espace de stockage avec accès à la cave, une salle d'eau avec wc. Dans la continuité une très belle pièce à vivre de 35m2 environ agrémentée de ses tommettes et de son poêle à pellets. Une très belle cuisine séparée de plus de 16m2 avec un accès direct à la terrasse exposée Sud.

À l'étage : un couloir dessert 3 chambres et un wc séparé.

Coté jardin : une parcelle entièrement close sans aucun vis-à-vis. Un garage fermé est présent ainsi qu'un appentis pour du stockage.

Les autres + :
- Tout à l'égout
- Rue non passante
- Faible taxe foncière
- Deux entrées : une coté cuisine et une à l'arrière de la bâtisse.

Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 341040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr