Maison de 62 m² avec 1 chambre - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Batilly-en-Puisaye

iad France - Philippe Perrot vous propose: A 1h30 au sud de Paris - autoroute A77 à 10 min et Gare SNCF à 15 minutes.
Maison de village à finir de restaurer de 62 m2 habitables actuels, 130 m2 au total. Travaux à prévoir de second OEuvre principalement.
Terrain cadastré 470 m2
Au RDC : séjour en tomettes, poutres et cheminée tubée avec insert, cuisine, salle d'eau avec WC, une pièce salon avec poutres, escalier.
A l'étage : palier, pièce pour future salle de bain, une grande pièce à terminer en plafond cathédrale pour future(s) chambre(s) et un vaste dortoir sur 3 niveaux avec mezzanine, le tout sous charpente.
Grange attenante aménageable au besoin, dépendances en pierre sur le côté. Garage contigu construit en 2019, partie grenier au dessus. Jardin arboré entièrement clos avec portail. La toiture entièrement isolée en tuiles de pays date de 2017. Assainissement individuel récent. Fenêtres et Vélux en double vitrage à l'étage.
Environnement paisible et vue dégagée, cette maison de campagne au charme de l'ancien est authentique. Toutes commodités à moins de 10 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 685 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.