Maison 6 chambres de 233 m² - Proche commerces - Jardin - Autruy-sur-Juine

A 10 minutes de Méréville, 15min de Pithiviers, sur la commune d'Autruy-sur-Juine.

Je vous invite à découvrir cette superbe maison en pierre bien au calme à la campagne.

Elle se compose d'une vie de plain-pied.
L'entrée se fait par le salon/salle à manger, belle pièce lumineuse et agréable avec sa cheminée à foyer ouvert communicante avec la cuisine. Idéale pour les longues soirées d'hiver au coin du feu.
La cuisine est équipée et aménagée, très fonctionnelle avec ses nombreux rangements et son cellier communicant avec la salle à manger.
Un second salon avec poêle à bois permet de se retrancher au calme lorsque la famille s'active dans la pièce principale.
Une belle chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé complète le rez-de-chaussée.

A l'étage un pallier dessert 5 chambres, une salle de bain spacieuse avec baignoire et vasque, des WC séparés.

Un coin atelier avec un grenier. qui pourrait servir de chambre supplémentaire.

A l'extérieur un vaste garage, des appentis, et deux petites dépendances pour le stockage.

Une belle cave voutée.

Le jardin est clos et arboré avec des coins ombragés pour faire face aux grandes vagues de chaleur.
Une autre parcelle est attenante au terrain avec de beaux arbres.

Les point technique :
- Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électrique sur le bas et volets PVC.
- Chaudière au gaz avec citerne
- Cheminée et poêle à bois
- Adoucisseur

Ce que j'aime dans ce bien ce sont les volumes des pièces cette maison est idéale pour recevoir la famille, des amis.
Elle est fonctionnelle et offre de nombreux rangements.
Le jardin est agréable bien au calme.
Un vrai havre de paix.

Plus d'informations contactez moi au ** ** ** ** **Cette annonce référence 340389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,35 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2025
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120.00 € et 7020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr