Augerville-la-Rivière : Maison 6 chambres de 200 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose: A vendre, charmante maison située dans un cadre idyllique avec un accès à de longues promenades au bord de l'eau.

Vous êtes situés à 20 km de Milly la foret, 20 km de Pithiviers et à 30 minutes de Fontainebleau.

Dans un beau village calme et boisé, au bord de la rivière avec son Château Golf & Spa,
je vous propose cette belle propriété qui se compose d'une maison et d'une dépendance.

Grâce à ses 2 habitations, plusieurs possibilités s'offrent à vous !

- Un projet familial : parents / enfants
- Une possibilité de créer son activité professionnelle à proximité de son habitation personnelle tout en gardant un accès indépendant
- Un projet achat et locatif en même temps

Cette maison vous accompagnera peu importe vos besoins !

La maison principale bénéficie d'une superficie de 135m² et est composée au rez de chaussée :
D'une entrée donnant sur la cuisine aménagée de plus de 17m² attenante à un magnifique salon séjour de plus de 44m² avec son poêle à bois pour vos longues soirées d'hiver ainsi que d'une suite parentale disposant aussi d'un beau volume avec ses 17m². De plus, vous aurez accès à une belle salle de bain privative de 10m² avec douche et baignoire. Pour finir, vous pouvez trouver un wc séparé sur ce niveau.

- A l'étage, un vaste palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc ce qui est idéal pour les enfants.

Côté extérieur, un magnifique jardin paisible de plus de 900m², où l'on peut entendre le bruit apaisant de l'eau.
Vous aurez le choix entre 2 accès pour cette maison, l'un se fait par un portail et l'autre par un portillon. Pour combler le tout, la dépendance à la possibilité d'avoir sa propre entrée grâce à un chemin indépendant situé de l'autre côté de la parcelle.
Vous disposerez également d'un atelier pour votre stockage.

Poursuivons la visite avec cette dernière mesurant 65 m² et qui propose au rez de chaussée:

Une grande pièce de vie de 30 m² avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Enfin, à l'étage, un palier dessert 2 chambres ainsi qu'une mezzanine.
Alors quels sont vos projets ? Activités professionnelles, location longue ou courte durée, un logement pour les enfants ou même accueillir pour votre famille en toute tranquillité ?

C'est vous qui déciderez !
Une visite ? Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.