Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Aschères-le-Marché

45170 ASCHERES LE MARCHE

Aurélie THOREAU vous présente cette maison de ville ancienne située au coeur d'Aschères-le-Marché, de 140m2, offrant un beau potentiel d'aménagement et d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour ainsi que d'une cuisine indépendante, permettant de profiter d'un agencement fonctionnel au quotidien.

La maison propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Elle est édifiée sur trois niveaux et dispose également de combles aménagés, incluant une pièce permettant d'envisager la création d'une seconde salle de bain selon vos besoins.

Ce bien offre encore des travaux à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement son potentiel.

Un garage complète l'ensemble, ainsi que des espaces annexes appréciables tels qu'une cave et une buanderie, apportant des solutions de rangement supplémentaires.

Coté jardin, vous profiterez de 2 cours intérieures.

Aucun travaux de gros oeuvres sont à prévoir, la maison bénéficie d'une toiture récente.

Ce bien représente une belle opportunité grâce à ses nombreuses possibilités d'évolution.

ASCHERES LE MARCHÉ est une commune située, à proximité des commodités et à environ 20 minutes d'Orléans, 20 minutes de Pithiviers, accès à l'A19 proche. Elle offre un cadre de vie calme, apprécié des famille. Elle dispose des écoles maternelle et primaire.

Budget: ** € Honoraires : 7990 euros TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires
Mandat exclusif réf : 447632

Consommation énergétique: D 230kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: D 37kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2940 et 4030euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447632- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 -.

Etat général : Moyen