Maison de 94 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Artenay

A ARTENAY (45410),
à 2min de l'autoroute A10, 20min de CapSaran

Découvrez cette maison 4 pièces de 94 m², érigée en 1981, offrant un cadre de vie agréable. Nichée dans un environnement calme, elle promet, après rénovation, à ses futurs occupants une qualité de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités urbaines.

Au rez-de-chaussée, vous tomberez sur une entrée desservant un salon/séjour, une cuisine séparée, un WC et un accès au garage.
A l'étage, vous profiterez de 3 chambres, un dressing et une salle de bains.
Au sous-sol, vous aurez aussi accès à 2 grandes pièces pouvant servir de salle de jeux ou pièces de stockage.

Bien qu'elle possède un petit jardin entièrement clos, sa proximité avec les espaces verts environnants compense largement.

Bénéficiez également d'un accès facile aux commerces et transport en commun (gare SNCF) pour un quotidien simplifié.

Après quelques travaux, ce bien deviendra un véritable cocon pour passer de bons moments en famille.

Pour une visite, Ne tardez pas à contacter votre conseiller immobilier.Cette annonce référence 295566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 8** ** ** ** **039.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2022
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr