Ardon : Maison de 230 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Emilie De Crépy vous propose: A seulement 20 min d'Orléans, aux portes de la Sologne, au coeur d'un bourg charmant, cette ancienne maison chargée d'histoire, vous séduira par l'alliance subtile du charme de l'ancien et de l'aspect fonctionnel d'une rénovation moderne faite avec des matériaux de qualité.
De très beaux volumes, donnant sur un jardin paysager de 1000m2.
Entrée desservant un salon avec cheminée, une grande cuisine équipée offrant un espace de vie agréable grâce à la présence d'une cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une chambre, un dressing, une salle de douche et un cellier complètent ce rdc. A l'étage 4 grandes chambres, une salle de bain, un dressing.

Grand jardin paysager de 1000m2, avec fruitiers, une belle terrasse pavée, un jacuzzi et un pigeonnier transformé en garage, avec grenier à l'étage agrémentent ce joli bien.

Deux autres garages offrent des espaces supplémentaires de rangement

A cela s'ajoute un logement indépendant ( séjour avec cuisine, salle de douche et chambre) idéal comme maison d'amis, d'enfants ou à la location.

Ecole maternelle, transport en bus, boulangerie à 2 min à pied.

Coup de coeur assuré, une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.