Maison en vente - Ardon
635 000 € *
Ardon : Maison 5 chambres de 239 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Vue mer
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 58 m² Proche commerces Vue mer Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 5 chambres - Ardon
iad France - Samuel Guerrero vous propose: Maison familiale de plain-pied sur un domaine de plus de 2,5 hectares avec étang privé
Ardon, 239 m² habitables, Domaine de plus de 2,5 hectares, Étang privé, 5 chambres, Maison de plain-pied.
Et si votre prochain cadre de vie ressemblait à cela : se réveiller entouré de nature, profiter d'un vaste terrain arboré, observer les reflets du soleil sur votre étang privé… tout en restant à quelques minutes d'Orléans.
Située à Ardon, cette propriété rare offre un environnement exceptionnel pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature.
La maison, construite en 2006, développe environ 239 m² habitables entièrement de plain-pied. Elle a été pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien.
Le cOEur de la maison est une vaste pièce de vie d'environ 90 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.
La cuisine ouverte complète cet ensemble chaleureux et fonctionnel.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bain. Bureau, buanderie et nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : plus de 2,5 hectares de terrain offrant un cadre naturel unique avec un étang privé. Un lieu parfait pour profiter du calme, accueillir des animaux, développer un projet de loisirs ou simplement savourer la nature au quotidien.
Un bien rare qui combine grands volumes, confort moderne et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d'Orléans.
La propriété dispose également d'une seconde petite maison indépendante à rénover, ouvrant la porte à de nombreux projets :
•Gîte ou Airbnb
•Espace bien-être / spa
•Salle de sport
•Studio indépendant (famille, invités, activité professionnelle)
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ardon, 239 m² habitables, Domaine de plus de 2,5 hectares, Étang privé, 5 chambres, Maison de plain-pied.
Et si votre prochain cadre de vie ressemblait à cela : se réveiller entouré de nature, profiter d'un vaste terrain arboré, observer les reflets du soleil sur votre étang privé… tout en restant à quelques minutes d'Orléans.
Située à Ardon, cette propriété rare offre un environnement exceptionnel pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature.
La maison, construite en 2006, développe environ 239 m² habitables entièrement de plain-pied. Elle a été pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien.
Le cOEur de la maison est une vaste pièce de vie d'environ 90 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.
La cuisine ouverte complète cet ensemble chaleureux et fonctionnel.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bain. Bureau, buanderie et nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : plus de 2,5 hectares de terrain offrant un cadre naturel unique avec un étang privé. Un lieu parfait pour profiter du calme, accueillir des animaux, développer un projet de loisirs ou simplement savourer la nature au quotidien.
Un bien rare qui combine grands volumes, confort moderne et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d'Orléans.
La propriété dispose également d'une seconde petite maison indépendante à rénover, ouvrant la porte à de nombreux projets :
•Gîte ou Airbnb
•Espace bien-être / spa
•Salle de sport
•Studio indépendant (famille, invités, activité professionnelle)
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 635 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Samuel Guerrero
Performances énergétiques et climatiques
145
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 990 et 2 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).