Maison en vente - Ardon
359 000 € *
Ardon : Maison 3 chambres de 125 m² - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 57 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Ardon
iad France - Samuel Guerrero vous propose: Maison récente 2024 plain-pied 125 m² sans travaux, pièce de vie 60 m², combles aménageables.
Ardon à 10 min d'Orléans
Maison récente de 2024, de plain-pied, offrant 125 m² habitables dans un environnement calme et recherché aux portes de la Sologne.
Une maison moderne, lumineuse et clé en main, idéale pour une famille.
Un espace de vie spectaculaire
Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, comprenant :
• salon
• salle à manger
• cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
Un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis.
Un espace nuit confortable
La maison propose :
• 3 chambres
• suite parentale avec salle d'eau et dressing
• salle de bain avec baignoire
• WC indépendant
Des prestations modernes
✔ chauffage au sol par pompe à chaleur
✔ volets roulants électriques
✔ garage attenant
✔ cellier + buanderie
✔ fibre optique
✔ DPE A – excellente performance énergétique
Un vrai potentiel d'évolution
La maison dispose d'environ 80 m² de combles exploitables, permettant de créer à terme :
• chambres supplémentaires
• bureau
• salle de jeux
Un atout rare pour accompagner l'évolution d'une famille.
L'extérieur
Terrain de 660 m², facile d'entretien, avec quelques arbres fruitiers.
Accès direct au jardin depuis la maison.
Situation idéale :
• école à 900 m
• bus scolaire à 700 m
• complexe sportif à 650 m
• accès rapide Orléans
Taxe foncière : 1 030 €
Contactez-moi pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ardon à 10 min d'Orléans
Maison récente de 2024, de plain-pied, offrant 125 m² habitables dans un environnement calme et recherché aux portes de la Sologne.
Une maison moderne, lumineuse et clé en main, idéale pour une famille.
Un espace de vie spectaculaire
Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, comprenant :
• salon
• salle à manger
• cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
Un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis.
Un espace nuit confortable
La maison propose :
• 3 chambres
• suite parentale avec salle d'eau et dressing
• salle de bain avec baignoire
• WC indépendant
Des prestations modernes
✔ chauffage au sol par pompe à chaleur
✔ volets roulants électriques
✔ garage attenant
✔ cellier + buanderie
✔ fibre optique
✔ DPE A – excellente performance énergétique
Un vrai potentiel d'évolution
La maison dispose d'environ 80 m² de combles exploitables, permettant de créer à terme :
• chambres supplémentaires
• bureau
• salle de jeux
Un atout rare pour accompagner l'évolution d'une famille.
L'extérieur
Terrain de 660 m², facile d'entretien, avec quelques arbres fruitiers.
Accès direct au jardin depuis la maison.
Situation idéale :
• école à 900 m
• bus scolaire à 700 m
• complexe sportif à 650 m
• accès rapide Orléans
Taxe foncière : 1 030 €
Contactez-moi pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 359 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Samuel Guerrero
Performances énergétiques et climatiques
43
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.