Ardon : Maison 1 chambre de 37 m² - Proche commerces - Jardin

Cottage de 2 pièces à vendre sur le Golf de Limère à Ardon (45160) d'une surface de 37,37 m² sur un terrain de 45 m². Exposition Est/Ouest.Au Rdc, Entrée, séjour avec kitchenette, porte-fenêtre donnant sur une petite terrasse et jardin.A l'étage, une belle chambre, une salle de bain, toilettes.Intérieur à rafraîchir. Libre à partir de fin novembre 2024.La copropriété : pas de procédure en cours.Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en coursNombre de lots : 121Charges prévisionnelles annuelles : 840 eurosDiagnostiques réalisés le 25 mai 2022.DPE : Classe E : 262 Kg CO2/m²/an.GES : classe B : 8 kWh/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 650 et 900 euros.Budget : 119.000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.990,00 euros TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 112.010 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 121 lots (). Charges annuelles : 840 euros. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr