Amilly : Maison de 211 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans le très recherché secteur de Viroy à Amilly, cette spacieuse maison exposée plein sud développe 211 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 404 m² sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un double séjour particulièrement lumineux, une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central et espace repas, ainsi que 7 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces bureau et télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant avec une terrasse, un balcon carrelé de 22 m² et un jardin parfaitement entretenu bénéficiant d'un système d'arrosage automatique.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec double garage motorisé, salle de sport, atelier, buanderie, chaufferie et WC.

Prestations de qualité :

Pompe à chaleur Air/Eau (2023)
Ballon thermodynamique
18 panneaux photovoltaïques (6,7 kW)
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
VMC double flux
Fibre optique
Système d'alarme VERISURE
Maison autonome grâce aux équipements énergétiques
Aucun travaux à prévoir

Emplacement privilégié :

2 min des écoles et commerces de proximité
5 min du centre hospitalier d'Amilly
7 min du centre-ville de Montargis
8 min de la gare SNCF de Montargis (Paris-Bercy en environ 1 h)
5 min de la zone commerciale d'Antibes et de la Chaussée
Accès rapide aux axes A77 et RN7

Les + :

Secteur Viroy très recherché
211 m² habitables
7 chambres
Sous-sol total
Double garage motorisé
Terrain de 1 404 m² sans vis-à-vis
Maison économe et partiellement autonome
Exposition plein sud
Aucun travaux

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités et de la gare de Montargis. Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.