Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Amilly

iad France - Dalila Hellou vous propose : Venez découvrir cette charmante maison située dans le quartier le prisé d'Amilly, à 1h15 de Paris, à 8 minutes en voiture de la gare et à quelques minutes à pied du collège Schumann, de l'école de viroy, de l'intermarché et de l'hôpital. Édifiée sur un terrain de 780 m² environ, elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée sur un double séjour de 45 m² environ, une cuisine aménagée et équipée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, un dégagement qui dessert un WC avec avec un un meuble lave main, une salle de bain de 6 m² environ, 2 chambres dont une avec rangement.
A l'étage, une pièce palière qui dessert 2 chambres avec rangement dont une de 15 m² environ, un bureau, une salle de bain avec WC et une baignoire balnéo.
Au sous-sol, une buanderie-chaufferie, une cave, 2 pièces et un garage.
A l'extérieur, une terrasse et une grande cour.

La maison vous offre également de très belles prestations, notamment du double vitrage, des panneaux solaires ( l'électricité revendue permet de payer la taxe foncière), un chauffe eau solaire, une VMC, un tubage avec insufflation dans les chambres pour un éventuel poêle à bois ou à granulés, un parc privé.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 3.33 € par mois (soit 39.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dalila Hellou EI (ID 55450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr