Amilly : Maison 4 chambres de 103 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

À AMILLY... (45)
Située dans un secteur recherché, cette maison en pierres et briques rouges des années 1950 vous séduira par ses beaux volumes, ses équipements et sa proximité avec les commodités du quotidien.
D'une superficie habitable d'environ 203 m2, édifiée sur un terrain d'environ 700 m2, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.
Au RDC : une entrée dessert un salon/séjour d'environ 30 m2, une cuisine fermée aménagéé et equipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied.
À l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au sous-sol compartimenté comprenant : une buanderie, un garage ainsi qu'une chambre d'été, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement, donnant accès à la veranda.
LES ÉQUIPEMENTS ET LES ATOUTS : Maison en pierres et briques rouges des années 1950, le DPE classé C est un véritable atout, une climatisation réversible installée en 2026, double vitrage - volets roulants PVC ainsi que la porte de garage récente, l'électricité refaite en 2010, la toiture refaite en 2005, les combles et murs ont été isolés, il y a une chaudière gaz à condensation, un adoucisseur d'eau, le raccordement au tout-à-l'égout, vous trouverez 2 compteurs d'eau distincts pour faire des économies : l'un pour le jardin et l'autre pour l'eau de ville, un équipement plutôt rare et pratique au quotidien !
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
Les commerces, les écoles ainsi que la zone commerciale sont accessibles à pied, un véritable avantage pour faciliter votre quotidien et limiter les déplacements en voiture.
Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreux équipements et un emplacement pratique, idéale pour accueillir votre projet de vie !
Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.
Sabine DEBUSSCHERE (EI)
Agent commercial no 891 273 054 au RSAC de Sens.