Amilly : Maison de 98 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Aurélien Lombard vous propose: Maison récente et lumineuse – Amilly (45) - Les Goths

À la recherche du calme de la campagne sans renoncer au confort moderne ?
Venez découvrir cette maison contemporaine de 2019, située dans un environnement paisible à moins de 10 minutes du centre-ville, de l'hôpital et du collège et à moins de cinq minutes de l'école primaires des Goths.

A moins de 20 minutes de la gare de Montargis avec un accès à Paris en 1h45 en train (Gare de Lyon) et 1h (Paris Bercy).

Les atouts du bien :

- Surface habitable : 98 m²
- Terrain : 1 367 m², plat et bien entretenu avec coin potager
- 3 chambres
- Grande pièce de vie traversante ouvrant sur terrasse orientée sud-ouest
- Cuisine équipée (2021) avec îlot central, ouverte sur séjour et salle à manger
- Chauffage gaz à condensation (cuve extérieure) + poêle à bois
- Fosse toute eaux
- Menuiseries PVC double vitrage renforcé avec volets roulants solaires
- Garage attenant, abri de jardin, piscine hors-sol
- Stationnement facile : portail motorisé (+possibilité d'installer un carport)

Bon à savoir :
Les combles sont aménageables (trémie déjà prévue) pour gagner environ 60 m² supplémentaires.

Une maison fonctionnelle et prête à vivre, parfaite pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.