Amilly : Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Laura Rouelle vous propose: EXCLUSIVITÉ – Pavillon familial avec sous-sol total et revenus photovoltaïques à Amilly

À vendre, pavillon parfaitement entretenu situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Amilly, sur un terrain clos et arboré de 672 m².

Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien.

Vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant, 3 chambres ainsi qu'un dressing pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins.

Le sous-sol total compartimenté constitue un véritable atout. Il comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie/chaufferie, un atelier, un bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire. Cet espace polyvalent peut s'adapter à de nombreux projets : télétravail, activité indépendante, salle de loisirs ou hébergement de la famille et des amis.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos et arboré de 672 m², agrémenté d'un puits et d'une piscine hors-sol qui restera à disposition des futurs propriétaires.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé, de la gare de Montargis et des accès rapides à l'autoroute A77. Paris est accessible en environ 1h15.

Les + :

- Installation photovoltaïque avec contrat de revente
- Environ 2 000 € de revenus annuels générés par les panneaux solaires
- Terrain clos et arboré de 672 m²
- Puits
- Piscine hors-sol incluse
- Sous-sol total compartimenté
- Jusqu'à 5 chambres possibles
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Portail et porte de garage motorisés
- Système domotique
- Vidéosurveillance
- VMC
- Chauffage par poêle à bois et gaz de ville
- Maison parfaitement entretenue

Maison idéale pour une famille recherchant un bien spacieux, économique et prêt à vivre. Grâce à ses revenus photovoltaïques, ses équipements modernes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.