Maison 3 chambres de 81 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Amilly

À découvrir sur la commune d'Amilly, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, des services, de la zone commerciale Amilly Antibes et des principaux axes routiers.

Ce pavillon sur sous-sol total, construit en 1959, offre une surface habitable de 81 m² et se compose de :
Séjour lumineux d'environ 30 m² donnant sur son balcon
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle d'eau
WC séparé
Chauffage individuel au gaz de ville

Le tout est édifié sur un terrain clos de 750 m², raccordé au tout-à-l'égout, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable et sécurisé.

🔧 Travaux à prévoir : rénovation énergétique, remplacement des fenêtres (devis 13000€) en simple vitrage et des volets.

📉 DPE : F – Bien éligible au PTZ sous conditions.

👉 Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet familial ou un premier achat.

📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 323175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA KERDOUNE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92151526800016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025
Score DPE : 392 kWhEP/m²/an
Score GES : 86 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr