Maison 3 chambres de 80 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Amilly

iad France - Solenne Toublanc vous propose : En exclusivité sur la commune d'Amilly (45200), venez découvrir cette Maison de plain-pied de 80 m² environ sur vide sanitaire. Elle se compose : d'une entrée sur la cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 25 m² environ donnant sur la terrasse, une buanderie/cellier, trois chambres de (10, 12 et 13,60 m² environ), une salle de bain (baignoire et douche) avec fenêtre et vmc. En extérieur, un terrain de plus de 750 m² environ entièrement clos.
Maison chauffée au gaz de ville et équipée d'une VMC. Taxe foncière : 900 e.

Les ++ : menuiseries en double vitrage, tout à l'égout conforme et fibre optique. Idéalement situé au cOEur d'un environnement paisible… Proche hôpital (3,4km), transports urbains et scolaires au bout de la rue - 10 mn Gare de Montargis, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h20 de Paris sortie Autoroute (A77)
À visiter rapidement. Visites sur RDV.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solenne Toublanc EI (ID 19948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 821988417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr