Maison en vente - Vougy
262 500 € *
Vougy : Maison 5 chambres de 278 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Vougy
Maison 170 m² + 2 appartements locatifs - Terrain constructible détachable - Centre de Vougy
Située au coeur de la commune de Vougy, sur la place principale, cette grande maison familiale d'environ 170 m² offre un cadre de vie idéal, proche des commerces et à seulement quelques minutes de Roanne.
La maison principale se compose de 5 chambres (dont deux nécessitant des travaux), deux salles d'eau, deux WC, et propose de beaux volumes à réorganiser selon vos besoins. Les façades, huisseries et volets sont en bon état, assurant une belle présentation extérieure et un bon niveau de confort.
La toiture est en bon état et le chauffage se fait au gaz.
Édifiée sur un terrain d'environ 1225 m², cette propriété bénéficie également d'un atout rare :
- Une partie du terrain est détachable et constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement, d'extension ou de revente parcellaire.
Un avantage supplémentaire vient renforcer l'attrait de ce bien :
- Deux appartements locatifs indépendants, un T2 et un T3, générant environ 10 000 Euro de revenus annuels.
Idéal pour un investisseur ou pour financer une partie du projet immobilier.
En complément, vous trouverez :
- une grange d'environ 90 m² accessible depuis la rue,
- un bâtiment indépendant d'environ 80 m² en fond de cour, pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage.
L'ensemble développe 278 m² habitables et offre un potentiel rare : grande résidence principale, projet familial, activité professionnelle, investissement mixte ?
DPE : F
Prix de vente : 262 500 Euro
Située au coeur de la commune de Vougy, sur la place principale, cette grande maison familiale d'environ 170 m² offre un cadre de vie idéal, proche des commerces et à seulement quelques minutes de Roanne.
La maison principale se compose de 5 chambres (dont deux nécessitant des travaux), deux salles d'eau, deux WC, et propose de beaux volumes à réorganiser selon vos besoins. Les façades, huisseries et volets sont en bon état, assurant une belle présentation extérieure et un bon niveau de confort.
La toiture est en bon état et le chauffage se fait au gaz.
Édifiée sur un terrain d'environ 1225 m², cette propriété bénéficie également d'un atout rare :
- Une partie du terrain est détachable et constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement, d'extension ou de revente parcellaire.
Un avantage supplémentaire vient renforcer l'attrait de ce bien :
- Deux appartements locatifs indépendants, un T2 et un T3, générant environ 10 000 Euro de revenus annuels.
Idéal pour un investisseur ou pour financer une partie du projet immobilier.
En complément, vous trouverez :
- une grange d'environ 90 m² accessible depuis la rue,
- un bâtiment indépendant d'environ 80 m² en fond de cour, pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage.
L'ensemble développe 278 m² habitables et offre un potentiel rare : grande résidence principale, projet familial, activité professionnelle, investissement mixte ?
DPE : F
Prix de vente : 262 500 Euro
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 262 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
DUGOURD ET GAME SA
- 42300 ROANNE
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
411
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
26
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 8 900 et 12 050 € par an.