Maison de 185 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Vougy

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) à VOUGY, cette maison coup de coeur présentée par Lynda Chassignolle a été entièrement rénovée avec goût et qualité, et dispose de panneaux solaires pour l'autoconsommation.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour avec poêle à bois, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand espace buanderie, un WC.
A l'étage, vous trouverez deux suites parentales avec salles d'eau, deux chambres, un WC.
Ce bien comprend également une cuisine d'été avec une belle terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que deux dépendances et un poulailler pour les amateurs de volailles, le tout sur un terrain clos d'environ 800 m².
Fibre installée
Portail motorisé
Visiophone
Menuiserie en PVC avec double vitrage et moustiquaire

Taxe foncière 916 euros
Système de chauffages pompe à chaleur et poêle à bois

LES +++
-Panneaux solaires pour des factures d'énergie réduites
-Rénovation récente avec factures disponibles
(électricité, pompe à chaleur, portail motorisé, ballon thermodynamique)
-5 chambres et 3 salles d'eau
-Poêle à bois et pompe à chaleur
-Secteur calme

Prix : ** € honoraires agence charge vendeur.

DPE - C
GES - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445476LYC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr