Maison 3 chambres de 108 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vougy

VOUGY
Retrouvez EN EXCLUSIVITÉ avec Ophélie Bsk Immobilier cette belle maison de 108m2 sur sous-sol des années 1970.
Son magnifique extérieur de 630m2, son ambiance cosy ainsi que sa piscine au sel de 8x4m saura vous charmer à coup sûr !
À l'étage :
- Un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte de 43m2
- Deux chambres (11 et 12m2) dont une avec deux placards muraux
- 1 salle de bain avec baignoire
- 1 wc séparé
- 1 balcon
Au sous-sol :
- 1 grand hall d'entrée spacieux
- 1 chambre parentale avec salle d'eau
- 1 garage isolé de 49m2 avec cuisine d'été + espace buanderie
- 1 cave
- 1 wc séparé
🌲 Secteur calme
🚗 Proche de Roanne 12minutes
🚗 1h10 de Lyon
📌 Portail électrique + garage électrique
☀️ Piscine 8x4m avec pompe à chaleur + pool house.
✅ Double vitrage de 2020 + volets électriques
✅ Chauffage Gaz - chaudière condensation de 2019
✅ Isolation faite
✅ DPE en cours
✅ Taxe foncière 800€Cette annonce référence 203991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr