Violay : Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente, sur la commune de Violay, cette propriété de caractère offrant un Belvédère Privé à réinventer. Ce bel ensemble immobilier aux volumes généreux se compose de deux bâtiments distincts en pierre, offrant une symétrie et un potentiel d'aménagement rare. Le terrain de 2790 m² entour les bâtisses, créant un écrin de verdure naturel. La configuration du terrain permet des aménagements en pallier, potager, terrasses panoramiques. Un site d'exception, sans aucun voisinage, un paysage vallonné, véritable invitation à la sérénité. Accessible par un chemin carrossable ce lieu hors du temps garantit une intimité totale pour tous ceux qui souhaitent être proche de la nature.
Un projet de rénovation d'envergure pour une propriété sur mesure :
Ce domaine, authentique et préservé, nécessite une réhabilitation complète pour révéler tout son éclat. Des travaux importants sont à prévoir, notamment : Réfection totale des toitures et des planchers pour pérenniser le bâti. Remise aux normes intégrale du système d'assainissement individuel (fosse septique) conforme aux exigences actuelles. Ces interventions permettront aux futurs acquéreurs de repenser intégralement l'espace et de bénéficier d'un confort moderne au sein d'une structure en pierre chargée d'histoire. Un défi passionnant pour les amoureux de rénovation et de lieux uniques.

N'hésitez pas à me contacter pour un accompagnement personnalisé. Plans et Vidéo complémentaires sur demande.

Prix : ** €
Mandat réf : 442 417

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

DPE G : - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard /de 4 530 euros à 6 180 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 -.