2 pièces de 38 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Villerest

? Villerest – Idéal premier achat ou investissement locatif

Découvrez cet agréable appartement T2 en rez-de-chaussée de 37,69 m², niché dans une résidence à taille humaine, élevée seulement sur rez-de-chaussée et un étage.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall fonctionnel desservant un WC indépendant. La pièce de vie lumineuse, avec son coin cuisine, s'ouvre sur une terrasse-balcon de 5,5 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain.

Un atout rare : l'appartement dispose de deux emplacements de stationnement privatifs, apportant un véritable confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'un cadre agréable avec espaces verts entretenus et des charges de copropriété qui incluent : gestion de copropriété, assurance de l'immeuble, entretien des communs et espaces verts, électricité des communs ainsi que l'eau froide.

? Un bien pratique et bien situé, à découvrir rapidement !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 572 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 43 700 €
Honoraires charge acquéreur : 5 300 € soit 12,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868