Maison de 121 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Villemontais

iad France - Ludovic Bost vous propose: Ferme Rénovée avec Dépendances à Chérier dans un Cadre verdoyant
À seulement 6 minutes de Villemontais et 10 minutes de Lentigny, découvrez cette magnifique ferme rénovée alliant le charme authentique de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété est idéale pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'espaces fonctionnels.
Maison Principale – 121 m² habitables
Édifiée sur deux niveaux, elle offre des volumes agréables et une belle luminosité :
•Grand salon-séjour traversant, chaleureux et lumineux
•Cuisine séparée équipée, moderne et fonctionnelle
•Trois chambres confortables et lumineuses
•Un bureau idéal pour le télétravail (ou chambre d'appoint)
•Salle d'eau moderne, deux WC indépendants
•Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement
Dépendances – 116 m²
Des espaces rares et précieux :
•Grange de 69 m² (atelier, stockage, projet d'aménagement)
•Garage de 47 m² (stationnement, motos, remorque, atelier)
•Terrain arboré de 789 m², intime et propice aux moments en extérieur
Confort Moderne et Prestations Récentes
Un bien entretenu, sain et performant :
•Poêle à granulés connecté (2023)
•Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2023)
•Menuiseries double vitrage avec volets solaires connectés (2017)
•Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus (2024)
•Toiture refaite en 2023
•Fibre optique installée
Des équipements économiques et écologiques conçus pour un confort optimal au quotidien.
Un Cadre de Vie Idéal
À quelques minutes de tous les services, vous profitez d'un environnement :
•calme et bucolique
•sans isolement
•adapté aux familles, aux télétravailleurs et aux amoureux d'espace
Un véritable havre de paix mêlant authenticité, volumes, dépendances et prestations modernes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.