Villars : Appartement 4 pièces de 89 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

🌟 Magnifique appartement T4 de 88.56 m2 habitable, rénové intégralement en 2023,, à vendre à VILLARS, Loire 42390 🌟

Situé au 11ème étage, vous bénéficiez d'une magnifique vue panoramique et d'une grande luminosité.
Sa surface habitable est de 84.78 m2(Carrez).

Il se compose d'un large hall de 6.84 m2 avec 2 placards pour maximiser le rangement,
un salon/salle à manger de 27.69 m2 avec son balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie 11 m2,
une loggia de 3.78 m2 dans le prolongement de la cuisine.
La partie nuit offre deux chambres avec chacune un placard intégré de 11.52 et 16.22 m2.
La salle d'eau est équipée d'une douche et un meuble avec une vasque.
Un WC séparé.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Chauffage au gaz collectif, plaque de cuisson gaz.

Fenêtres de qualité en pvc double vitrage. Baie vitrée armature aluminium.
L'ensemble est équipé de volets roulants électriques.Cette annonce référence 276924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL RIVAT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92997984700019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 260
Charges prévisionnelles annuelles : 2 460,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr