Appartement en vente - Villars
Villars : Appartement 2 pièces de 43 m² - Balcon - Triplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Triplex Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Appartement 2 pièce(s) Villars
****Appartement de type F 2 de 43.40 m2 + Balcon de 4.60 m2 situé dans une résidence senior en plein centre ville de VILLARS Banlieue proche de ST ETIENNE, proche de toutes les commodités : boulangerie, marchés, pharmacie et à moins de 5 minutes à pied des stations de bus et tramways
Ce bien est sous contrat de bail commercial meublé (Statut LMNP) garantissant à son propriétaire un loyer de 6 159 € HTVA par an (base 2023), soit un taux de rendement 3.65 % idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite sécurisé.
👉 VOS LOYERS SONT SÉCURISÉS QUE VOTRE BIEN SOIT OCCUPÉ OU NON et vous sont versés tous les mois durant toute la durée de votre investissement, nets de charges courantes.
👉 Vous investissez sur un marché réel, porteur, et bénéficiez de nombreux avantages fiscaux afin de défiscaliser une partie de vos impôts ou percevoir des revenus peu ou pas imposables.
👉 Vous n'avez pas à vous préoccuper de la gestion ni de l'entretien de votre investissement. (Aucune charges courante ou de service)
👉 Vous pouvez investir sereinement dans une autre région que celle de votre résidence principale,
👉 Cette résidence offre plusieurs espaces de détente et de convivialité :
Un restaurant, un bar, un salon avec home-cinéma, une bibliothèque, un espace Internet avec écran tactile en libre-service… ainsi que de nombreuses prestations résolument orientées vers le bien-être : salon de coiffure, salle de gym, espace forme, espace balnéothérapie, bassin aquagym.
Sur le plan fonctionnel, rien n'a été laissé au hasard avec douches extra-plates, barres de maintien dans les douches et les toilettes… Les cuisines aménagées de meubles de rangement de qualité et équipées de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur
Volets roulants électriques, portes avec serrures trois points.
**Photos non contractuelles**
IDÉAL INVESTISSEUR, À SAISIR !!!
RENSEIGNEMENTS 7/7 JOURSContactez votre conseiller BSK Immobilier : MASZCZYK PATRICK - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 32** ** ** ** **43 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 121 lots
Surface Carrez 43 m2
Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 0€
Délégation de mandat.
Ce bien est sous contrat de bail commercial meublé (Statut LMNP) garantissant à son propriétaire un loyer de 6 159 € HTVA par an (base 2023), soit un taux de rendement 3.65 % idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite sécurisé.
👉 VOS LOYERS SONT SÉCURISÉS QUE VOTRE BIEN SOIT OCCUPÉ OU NON et vous sont versés tous les mois durant toute la durée de votre investissement, nets de charges courantes.
👉 Vous investissez sur un marché réel, porteur, et bénéficiez de nombreux avantages fiscaux afin de défiscaliser une partie de vos impôts ou percevoir des revenus peu ou pas imposables.
👉 Vous n'avez pas à vous préoccuper de la gestion ni de l'entretien de votre investissement. (Aucune charges courante ou de service)
👉 Vous pouvez investir sereinement dans une autre région que celle de votre résidence principale,
👉 Cette résidence offre plusieurs espaces de détente et de convivialité :
Un restaurant, un bar, un salon avec home-cinéma, une bibliothèque, un espace Internet avec écran tactile en libre-service… ainsi que de nombreuses prestations résolument orientées vers le bien-être : salon de coiffure, salle de gym, espace forme, espace balnéothérapie, bassin aquagym.
Sur le plan fonctionnel, rien n'a été laissé au hasard avec douches extra-plates, barres de maintien dans les douches et les toilettes… Les cuisines aménagées de meubles de rangement de qualité et équipées de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur
Volets roulants électriques, portes avec serrures trois points.
**Photos non contractuelles**
IDÉAL INVESTISSEUR, À SAISIR !!!
RENSEIGNEMENTS 7/7 JOURSContactez votre conseiller BSK Immobilier : MASZCZYK PATRICK - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 32** ** ** ** **43 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 121 lots
Surface Carrez 43 m2
Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 0€
Délégation de mandat.
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique en attente