Vérin : Appartement 2 pièces de 38 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Appartement T2 – 37,8 m² – Idéal investisseur ou primo-accédant – Vérin

À découvrir sans tarder sur la commune de Vérin, cet appartement de 37,80 m² en rez-de-chaussée offre un excellent potentiel, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les atouts du bien :
Une entrée
Une pièce de vie lumineuse de 21,34 m²
Une chambre de 9,51 m² avec placard
Une salle d'eau et un toilette indépendant
Chauffage électrique
Volets roulants électriques
Cave pour plus de stockage
Stationnement facile avec parking à proximité immédiate

À prévoir :
Un léger rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce bien et le valoriser selon vos envies.

Informations financières :

Taxe foncière : 182 € / an
Charges de copropriété : 395 € / an

Localisation pratique :

Gare de Saint-Clair-du-Rhône à moins de 15 minutes
Gare de Vienne à environ 20 minutes
Accès rapide aux grands axes

Pourquoi investir ?
Anciennement loué, cet appartement représente une belle opportunité avec une bonne rentabilité à la clé après remise au goût du jour. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurances communs électricité commun) : 395€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947819