Maison 4 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Vendranges

Romain VIALLON BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité cette magnifique ferme en pierre de 170m2 habitables et ses dépendances d'environ 500m2 sur un terrain d'environ 9210m2.

A rafraichir certainement, mais cette ferme à tous les atouts pour les amoureux de la pierre, nature et de tranquillité. A 5 minutes du village, 20 min de Roanne, 10 de Balbigny et de l'autoroute, en pleine campagne, venez créer votre futur projet immobilier, que ce soit pour une famille en quête d'espace, de tranquillité, ou pour un artisan ou encore un collectionneur de voiture avec sa grange de 300m2, ses garages de 46m2, de 21m2 et 45m2, ses hangars de 90m2, de 25m2 et d'autres... pourront que vous séduire.

Et pour ceux qui aurais des animaux comme des chevaux, animaux de la ferme, élevage de chien (car oui le bien a une situation géographique qui si prête) il y a la possibilité de plus plus de terrain (2,5 hectares).

Pour la partie habitation, des travaux seront à prévoir en fonction de chacun mais nous avons déjà des huisseries double vitrage, une bonne isolation dans les combles, des salles de bains (à rafraichir mais fonctionnelles), des WC, une ancienne cuisine, salon, 4 chambres et d'autres pièces.
Nous avons les arrivées électriques/eau et le bien est relié à une fosse septique plus au normes actuel mais fonctionnelle.

Comme vous l'aurez compris, un bien à ne pas rater, très rare et bourré de potentiel et de caractère.

Une vidéo est disponible et des photos supplémentaires sur mon site de vente, je reste à l'écoute pour toutes informations complémentairesCette annonce référence 309947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025
Score DPE : 407 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4186.00 € et 5664.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr