Maison de 89 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Veauche

EXCLUSIVITE: VEAUCHE PROCHE CENTRE BELLE MAISON SUR DEMI SOUS-SOL AVEC 3 CHAMBRES de 4 pièces avec 88,60 m2 habitable avec un grand garage 38 m2, la maison se situe sur un terrain bien aménagé de 700 m2 environ dans un secteur très recherché.
Ce bien comprend :

A l'intérieur :
- Un hall d'entrée avec placard
- Un salon-séjour (SUD-EST)
- Une cuisine équipée

Au demi-étage:
- Un hall
- 3 chambres
- Une salle de douche (douche bac extra-plat + meuble double vasques + miroir + sèche serviette + faïence)
- Un wc suspendu

Au demi-sous-sol:
- Un grand garage d'environ 38 m2 (portail sectionnel motorisé)
- Une buanderie
- Un wc
- Une très grande cave de 25 m2 environ

Prestations:
- Système de chauffage fioul
- Une cheminée foyer fermé
- Panneaux photovoltaïques
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques (centralisation)
- Système de VMC
- Fibre optique
- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

À l'extérieur :
- Un beau terrain de 700 m2 environ
- Un coin de stationnement
- Une grande terrasse carrelée (stores bannes)
- Un espace en herbe.

Taxe foncière 2024: 831 EUR/an
Date de réalisation du diagnostic: 17/06/2025
CLASSE ENERGIE : 195 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : Kg 58 CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2220 EUR et 3070 EUR
« Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Veauche, proche du centre de la ville et proche des commodités, vous trouverez des commerces : école, supermarché, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste... Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 15 minutes de Saint-Etienne et à 5 minutes d'Andrézieux-Bouthéon. Le prix de vente de cette villa s'élève à 235 000 EUR Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

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