Veauche : Appartement 4 pièces de 95 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces

VEAUCHE BEL APPARTEMENT 3 CHAMBRES de 95 m2 habitable loi carrez avec une grande terrasse et un grand garage.
Il s'agit d'un bien au rez-de-chaussée dans un immeuble de deux niveaux. La copropriété fermée et sécurisée, située dans le centre et proche de tous les commerces

A l''intérieur :
- Un salon-séjour de 28 m2 environ (accès terrasse SUD)
- Une grande cuisine de 14 m2 environ (accès terrasse)
- Un cellier
- Un hall d'entrée avec grands placards
- 3 chambres avec placard
- Une salle de douche refait à neuf (douche bac extra plat + parois de douche + grand meuble vasque + sèche serviette + faïence tout hauteur)
- Un wc séparé.

À l'extérieur :
- Une grande terrasse de 17 m2 (exposition SUD/OUEST)
- Proximité de la verdure
- Places de stationnement public non privatives en extérieur de la copropriété

Prestations:
- Système de chauffage individuel au sol
- Menuiseries pvc (grandes ouvertures)
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Interphone
- Système de VMC
- Carrelage facile d'entretien + parquet dans les chambres.

Venez poser vos valises dans cette commune dynamique de Veauche. Proche du centre, dans un secteur calme et agréable, proche des commodités (commerces, primeur, restaurant, école, établissements bancaires, transports...). Vous êtes à proximité des bords de Loire idéal pour tous les amoureux de randonnées et toute autres activités physiques. Garantie d'un investissement réussi avec un appartement T4. Proche des axes autoroutiers, comptez 5 minutes pour vous rendre au centre de Andrézieux-Bouthéon et à seulement 15 minutes de Saint-Etienne au coeur de la plaine du Forez. Le prix de cet appartement est de 259 000 EUR Honoraires charge vendeur. A voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au ** ** ** ** **
Pas de procédure en cours
Bien soumis à la copropriété : 45 lots
Charges prévisionnelles annuelles: 1 059,88 EUR/an
La taxe foncière est de: 926 EUR / an
Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2022
CLASSE ENERGIE : 191 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 6 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170 EUR et 1 610 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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