Appartement 4 pièces de 80 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Veauche

VEAUCHE BEL APPARTEMENT 3 CHAMBRES de 80.57 m2 habitable loi carrez avec une belle terrasse et deux places de stationnement privatives.
Il s'agit d'un bien au premier et dernier étage dans une belle petite copropriété, située proche du centre et à proximité de tous les commerces.
Ce bien comprend:

A l'intérieur:
- Un hall d'entrée avec un placard
- Un coin jour avec cuisine équipée de 33 m2 environ
- Un cellier
- 3 chambres
- Une salle de douche spacieuse (douche + meuble vasque + sèche serviette + faïence)
- Un wc séparé avec lave-mains.

À l'extérieur :
- Une terrasse (carrelage sur plots)
- 2 places de stationnement privatives
- Un local vélos privatif

Prestations:
- Chauffage individuel par le sol
- Menuiseries pvc
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Système de VMC
- Carrelage facile d'entretien et parquet dans les chambres.

Sur la commune de Veauche, proche du centre, dans un secteur calme et agréable, proche des commodités (commerces, primeur, restaurant, école, établissements bancaires, transports...). Garantie d'un investissement réussi avec un appartement T4. Proche des axes autoroutiers, comptez 5 minutes pour vous rendre au centre de Andrézieux-Bouthéon et à seulement 15 minutes de Saint-Etienne au coeur de la plaine du Forez. Le prix de cet appartement est de 210 500 EUR Honoraires charge vendeur. A voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au ** ** ** ** **

Bien soumis à la copropriété : 25 lots (dont 8 appartements)
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles: 358.28 EUR/an
Taxe foncière 2024: 667 EUR/an
Date de réalisation du diagnostic : 20/07/2025
CLASSE ENERGIE : 204 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 6 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 280 EUR et 1 780 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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