Usson-en-Forez : Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

USSON-EN-FOREZ (42550) MAISON EN PIERRE MITOYENNE D'UN COTE DE 104,55 M2 3 CHAMBRES + BUREAU + GARAGE AVEC TERRAIN D'ENVIRON 488 M2

À vendre à Usson-en-Forez, découvrez cette maison mitoyenne en pierre, ancienne et ayant bénéficié de plusieurs rénovations, développant une surface de refference DPE 104,55 m2, sur deux niveaux.
Ce bien comprend :

A l'intérieur :

De plain-pied:
- Une véranda
- Un salon-séjour de 30 m2 environ (OUEST)
- Une cuisine équipée
- Un cellier

A l'étage:
- 3 chambres
- Un bureau
- Une salle de douche (douche + meuble vasque + miroir avec appliques + sèche serviette + faïence tout hauteur)
- Un wc

Prestations :
- Chauffage au gaz citerne (radiateurs)
- Poele à bois (HASE a été installé en 2022)
- Menuiseries doubles vitrages
- VMC
- Fibre optique
- Carrelage facile d'entretien
- Joli parquet

Informations immportantes:
- Assainissement non collectif : l'installation existante a été déclarée non conforme par le SPANC. Le rapport prévoit la réalisation des travaux de mise en conformité. Une étude de filière a été réalisée et le projet de réhabilitation a reçu un avis conforme du SPANC Loire Forez Agglomération en août 2026. Les travaux resteront à la charge de l'acquéreur et le prix de commercialisation tient compte de cette situation.
- L'accès à la propriété s'effectue par une servitude conventionnelle de passage établie par acte notarié.

À l'extérieur :
Une parcelle d'une contenance cadastrale de 488 m2 environ
- Un garage
- Une cabane de jardin
- Un coin détente
- Un coin de stationnement

Taxe foncière : 807 EUR/an
Date de réalisation du diagnostic: 10/05/2023
CLASSE ENERGIE : 173 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 33 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 710 EUR et 2 390 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 149 000 EUR. Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. À découvrir.

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