Maison de 248 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Usson-en-Forez

iad France - Florence Cattiaux vous propose: Ferme rénovée d'exception – 6 ch – Idéal Maison Familiale ou Projet Locatif

Laissez-vous séduire par cette superbe ferme en pierre entièrement rénovée. Située dans un hameau paisible à 5 minutes en voiture d'Usson-en-Forez, cette propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la douceur de vivre à la campagne, sans aucun compromis sur la modernité.

Une maison familiale chaleureuse et spacieuse
Cette demeure a été pensée pour rassembler et partager. C'est le cadre parfait pour une résidence principale ou une maison de campagne secondaire où réunir votre famille

Sa composition au premier niveau :
Espace de vie : Un magnifique salon / salle à manger de plus de 50 m², lumineux et convivial, idéal pour les grandes tablées et les soirées au coin du feu.
Une cuisine équipée et moderne
Un wc, un espace stockage et le local technique

Au 2ème niveau : 6 belles chambres accueillantes pour offrir à chacun son espace d'intimité, une salle de bain et une salle d'eau, un wc séparé

Les extérieurs : Une terrasse ombragée par une superbe vigne vierge au charme authentique, complétée par de grandes dépendances, un garage et un atelier.

Éco-responsable et économique : Une rénovation de qualité offrant une excellente performance énergétique (DPE : C / GES : B) grâce à une pompe à chaleur reliée à des panneaux solaires.

-Le plus : Un excellent potentiel de rentabilité en Airbnb
En plus d'être un havre de paix familial, cette propriété représente une opportunité financière remarquable. La maison est actuellement louée très facilement en Airbnb :
Capacité de 12 couchages : Une configuration rare et très recherchée par les familles ou les groupes d'amis.
-Revenus immédiats : L'attrait touristique de la région, la proximité immédiate des chemins de randonnée et l'accès rapide aux grandes villes garantissent un excellent taux de remplissage si vous souhaitez rentabiliser la maison durant vos absences ou l'exploiter à temps plein.
-Une situation géographique privilégiée
Alliez le calme absolu de la nature à la proximité des commodités :

À proximité immédiate :
-Sentiers de randonnée au départ de la maison.
-À 5 minutes (Usson-en-Forez) : Commerces essentiels et cinéma.

Accessibilité :
-Saint-Bonnet-le-Château : 15 min
-Saint-Étienne : 40 min
-Le Puy-en-Velay : 45 min
-Lyon : 1h30

Un bien rare sur le marché, polyvalent et sans travaux, offrant le parfait équilibre entre un patrimoine familial d'exception et un investissement locatif clé en main.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.