Maison 4 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Unieux

Charmante maison de ville avec cachet et charme de l ancien – 115 m² habitables + 270M² de terrain – 3 chambres + bureau

Située au cœur d'un quartier calme, cette belle maison de ville de 115 m² séduit par son authenticité et son charme de l'ancien conservé avec élégance

Elle se compose au RDC d une entrée desservant un vaste double salon lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte, parfait pour vos soirées d'hiver.
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée offrant de beaux meubles en chêne et un électroménager complet : four, plaques de cuisson et lave-vaisselle. Une première salle de bains avec douche, coin buanderie et toilettes indépendant

Au 1°étage un palier dessert le côté nuit avec ses 3 grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une seconde salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu un second WC indépendant

Implantée sur environ 270m² de terrain parfaitement aménagé et clôturé.

Vous apprécierez ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et sa proximité des commerces, écoles et transports.

Côté technique :
Surface habitable : 115 m²
Chambres : 3 + 1 bureau
Atouts : cachet ancien, cheminée, double salon, cuisine en chêne massif équipée
Fenêtre double vitrage PVC
Chaudière fuel à condensation et cumulus électrique de 10 ans
Panneaux photovoltaïques (12) assurant un revenu de 1600€/an avec ondulateur neuf
Terrain clôt et aménagé avec sa fontaine, une magnifique terrasse accessible depuis le salon et la cuisine, un véritable atout en centre ville
Possibilité d acquérir un garage juste à côté

Cette maison à l'esprit familial conjugue charme, confort et emplacement privilégié,

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.