Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Unieux

iad France - Serge Thellyere vous propose: **Jolie Maison de Ville avec Garage à Unieux**

Située dans la charmante commune d'Unieux, secteur sampicot cette maison de ville de 90m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Construite en 1910, cette maison vous séduira par sa grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la grand salon.

**Description des Pièces**:
- 2 Chambres au 1er étage + un grand bureau ou salle de sport et un coin toilette.
- 1 Salle de Bain à rénovée entièrement au niveau de l'espace de vie en rez-de-chaussée avec cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur un grand salon
- 1 Salle d'eau située au 2ème étage à rénover également complète l'espace nuit ou vous pourrez profiter d'une grande chambre mansardée et d'un coin jeu ou éventuellement petit bureau pour le confort de toute la famille ou mieux encore pour un ados.

**Avantages**:
- Grand garage pour stationner en toute sécurité
- Exposition Sud et Nord pour une luminosité optimale
- Proche des commerces (1km), du cinéma (200m), de la salle de sport (800m) et du centre-ville (2km)
- Installation de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide
- Système de chauffage individuel avec radiateurs pour un confort thermique optimal
- Entrée sécurisée anti intrusion pour une tranquillité d'esprit
- Joli petit terrain situé au dessus du garage et de la dépendance avec coin cuisine d'été abrité, non attenant à la maison, séparer par une voie sans issu d'une largeur de 5m environ.

Cette jolie demeure, chargée d'histoire et au cachet authentique, est idéale pour une famille en quête d'un nouveau chez-soi chaleureux et fonctionnel. Une opportunité à ne pas manquer à Unieux !

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur foyer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Thellyere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 499611598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.