Unieux : Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison de ville en pierre - F4 d'environ 100 m² - Sans charges !

Vous recherchez une maison de ville, sans copropriété, sans charges et sans les contraintes d'un appartement ? Cette maison de ville est peut-être celle qu'il vous faut !

Située dans un secteur vivant et pratique, cette maison en pierre d'environ 100 m² habitables, entièrement ressablée et présentant une façade en excellent état, offre un cadre de vie idéal pour un primo-accédant, un couple ou une famille.

Son principal atout ? Profiter d'une vraie maison, avec plusieurs niveaux et de beaux volumes, au prix d'un appartement.

Un agencement sur 3 niveaux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une entrée avec placard,
une buanderie, parfaite pour installer machine à laver et espace étendage,
un cellier,
et surtout une pièce de plus de 10 m² à aménager selon vos envies : bureau pour le télétravail, salle de jeux, chambre d'appoint, dressing ou espace de rangement... à vous de choisir !

Au premier étage, place à la pièce de vie avec un salon semi ouvert sur une cuisine aménagée, particulièrement lumineux grâce à ses deux fenêtres côté cuisine.
Vous trouverez également à ce niveau :
une salle de bains entièrement carrelée, avec douche et meuble double vasque,
un WC indépendant avec lave-mains,
et un petit balcon d'environ 2 m², idéal pour profiter d'un café

Au deuxième étage, le palier dessert l'espace nuit composé de 3 chambres d'environ 10 m² chacune, toutes équipées d'un point d'eau.
Une configuration particulièrement intéressante : ces points d'eau peuvent être conservés ou repensés selon vos projets, avec notamment la possibilité d'envisager de petites salles d'eau privatives dans les chambres.

Un second WC suspendu avec lave mains complète cet étage.

Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés :

Toiture entièrement refaite en janvier 2016
Chaudière à micro-accumulation installée en juin 2018,
tableau électrique refait,
VMC,
fibre optique,
détecteurs de fumée,
menuiseries double vitrage,
volets roulants électriques.

La salle de bains et les WC bénéficient également de spots intégrés permettant l'écoute de musique, pour une petite touche de confort supplémentaire.

Aspirateur centralisé

Aucun gros travaux structurel à prévoir : la maison nécessitera principalement un rafraîchissement des peintures afin de la personnaliser à votre goût.

Un emplacement pratique au quotidien

Vous êtes à proximité immédiate de nombreux services et loisirs : boulangerie, cinéma, terrains de tennis et de paddle, ainsi qu'une école accessible en moins de 5 minutes à pied.

Le bus passe directement dans la rue, facilitant les déplacements au quotidien.

La maison ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, mais des places sont disponibles dans la rue et un parking se trouve juste en face de la maison. En annexes : 2 caves

Pourquoi elle mérite votre visite ?

Parce qu'elle réunit des qualités rarement réunies :

Une maison individuelle en pierre d environ 100 m², 3 chambres + une pièce supplémentaire de plus de 10 m², aucun frais de copropriété, toiture et équipements techniques déjà rénovés.

Que vous souhaitiez votre première maison, installer votre famille ou simplement quitter la copropriété pour retrouver votre indépendance, cette maison offre un potentiel remarquable et une grande liberté d'aménagement.

Il ne reste plus qu'à lui donner votre touche personnelle.

Une maison à découvrir rapidement pour se rendre compte de tout son potentiel ! Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 750652406.