Maison de 107 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Unieux

iad France - Christophe COURTIAL vous propose : EXCLUSIVITE Maison de ville mitoyenne des deux côtés située dans un quartier calme, offrant un accès pratique aux commodités de la ville. Elle est accolée des deux côtés, ce qui garantit une certaine intimité tout en permettant une vie communautaire.
La maison est élevée sur cave. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un séjour lumineux et spacieux ouvert sur une parcelle de jardin d'environ 80 m². Cet espace extérieur offre un potentiel pour créer un jardin verdoyant ou un espace de détente en plein air.
Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres à coucher. De plus, vous trouverez une salle d'eau avec douche et un WC séparé, assurant le confort et la fonctionnalité de cet étage.
Les combles aménageables au second étage offrent une opportunité d'extension ou de création d'espace supplémentaire selon vos besoins et vos projets.
La maison dispose d'un garage, offrant un espace sécurisé pour le stationnement des véhicules ou le stockage d'outils et d'équipements. Le terrain non attenant de 413 m² est principalement utilisé comme jardin, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours et pour les activités en plein air.
La maison nécessite des travaux de restauration pour remettre en état certains éléments. Les fenêtres en PVC à double vitrage et les volets roulants électriques offrent une isolation efficace et un confort thermique, mais l'électricité nécessite une rénovation pour garantir la sécurité et la conformité aux normes actuelles.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, une solution écoénergétiques qui contribue à réduire les coûts de chauffage et l'impact environnemental.
En résumé, cette maison de ville mitoyenne offre un potentiel intéressant pour créer un foyer chaleureux et fonctionnel, avec des espaces intérieurs généreux et des dépendances pratiques, le tout dans un environnement urbain convivial.

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d'acquisition. Visite virtuelle guidée sur demande…

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 37 € par mois (soit 444 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe COURTIAL EI (ID 3996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr