Unieux : Appartement 7 pièces de 198 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Duplex

À vendre - Spacieux duplex de 197 m² avec jardin privatif, terrasse et 3 stationnements - Unieux

Venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 197 m² habitables, situé dans une petite copropriété à taille humaine composée de seulement deux logements, offrant ainsi un cadre de vie privilégié, calme et intimiste.

Ce bien rare se distingue par ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement et son environnement agréable. Il est vendu avec 600 m² de terrain privatif, une terrasse, un abri de jardin, un puits ainsi que trois places de parking.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un premier espace de vie chaleureux composé d'un salon/salle à manger de 32 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante de près de 15 m² complète cet espace et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Ce niveau propose également une première chambre confortable de plus de 15 m² avec dressings, une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une seconde pièce pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, buanderie ou espace de rangement.

L'escalier mène ensuite au premier étage où vous découvrirez un second espace de vie avec salon et cuisine, offrant la possibilité d'organiser les espaces selon votre mode de vie : salon principal à l'étage et espace cuisine d'été ou pièce conviviale au rez-de-jardin, par exemple.

L'étage dispose également :

d'une chambre de 13 m²,
de deux pièces supplémentaires en enfilade pouvant accueillir deux chambres, ou être transformées en bureau, dressing, salle de jeux ou espace loisirs,
d'une seconde salle de bain avec douche, meuble vasque et WC.

Vous profiterez également d'une véranda récente de plus de 12 m², véritable pièce supplémentaire très agréable, idéale pour se détendre en toute saison.

Côté confort, l'appartement bénéficie de prestations appréciables :

double vitrage PVC,
volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures,
chaudière individuelle gaz basse température récente,
poêle à granulés récent permettant de chauffer efficacement le rez-de-jardin.

Le bien ne nécessite pas de gros travaux : quelques travaux de rafraîchissement et éventuellement une redistribution des pièces permettront de le personnaliser selon vos envies.

Situé à proximité du vieux bourg d'Unieux, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Vous trouverez à quelques minutes à pied les transports en commun, les écoles primaires, une école de musique, un centre équestre ainsi que de nombreuses associations culturelles et sportives.

À seulement quelques minutes en voiture, vous accédez à toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, professionnels de santé, collèges et lycées.

Un bien atypique, généreux et plein de possibilités, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un extérieur privatif.

Prix de vente : ** €

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce duplex unique ! Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.