Appartement 5 pièces de 140 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Unieux

Un bien rare : de beaux volumes, un véritable extérieur et de multiples possibilités !

Vous rêvez d'un appartement avec de l'espace, du terrain, des dépendances et un extérieur facile à aménager, tout en bénéficiant d'une petite copropriété aux charges quasi inexistantes ? Ne cherchez plus !
Découvrez cet atypique appartement en duplex d'environ 98 m², situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, offrant tous les avantages d'une maison individuelle.

Un bien familial aux volumes généreux 196m² au total
Réparti sur deux niveaux, le logement propose une organisation particulièrement intéressante permettant à chacun de disposer de son espace.

Au rez-de-chaussée - environ 98 m²
Vous découvrirez :
Une entrée
Une salle de bains avec douche et meuble vasque Un WC
Une agréable pièce de vie avec salon / cuisine d'été, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse couverte et au jardin
Une grande chambre parentale avec dressing
Un espace pouvant être utilisé selon vos besoins en bureau, buanderie, rangement ou espace polyvalent
Un escalier permettant d'accéder au niveau supérieur

Cette configuration est particulièrement appréciable pour une famille, mais peut également convenir à un projet permettant de vivre sur plusieurs générations ou de créer différents espaces indépendants.

À l'étage - environ 98 m²
Une véranda
Une entrée
Un vaste salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte
Une chambre
Deux pièces supplémentaires en enfilade, offrant de nombreuses possibilités :
chambre + bureau,
chambre d'enfant + salle de jeux,
chambre + dressing,
espace télétravail,
ou tout simplement un grand espace familial à personnaliser
Une seconde salle de bains avec douche, meuble vasque et emplacement lave-linge

Un extérieur qui fait toute la différence !
C'est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de ce bien.
Vous profitez d'environ 800 m² de terrain privatif, entièrement plat, composé d'une partie pelouse et d'un espace potager.

Vous disposez également de :
Un puits
Une terrasse couverte
Des abris et espaces ateliers
Une partie goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules
La possibilité d'installer un carport
Et pourquoi pas, selon vos envies une piscine ou un véritable espace extérieur familial
Un terrain facile à vivre et surtout facile à aménager selon vos projets.

Confort et équipements:
Chauffage individuel au gaz
Poêle à granulés récent
Double vitrage PVC et Volets roulants électriques
Deux salles de bains
Plusieurs espaces de rangement
Terrasse couverte
Dépendances / ateliers
L'ensemble est en bon état général. Un rafraîchissement des peintures ainsi que quelques finitions permettront simplement de personnaliser le logement à votre goût.

Une petite copropriété... avec l'esprit d'une maison
La copropriété ne comprend que deux logements.
Il n'y a pas de charges de copropriété courantes, hormis l'assurance de l'immeuble, qui sera répartie entre les deux copropriétaires.
Vous bénéficiez ainsi d'un fonctionnement beaucoup plus proche de celui d'une maison individuelle, sans les charges importantes que l'on peut retrouver dans certaines copropriétés.

UNIEUX - proche des commodités
Le bien bénéficie d'une situation pratique, à proximité des transports en commun et des commerces et services du quotidien.
Vous profitez d'un environnement relativement dégagé et agréable, tout en restant proche du bourg d'Unieux, des commerces, grandes surfaces et professionnels de santé.

PLUS QU'UN APPARTEMENT, UN VÉRITABLE PROJET DE VIE !
Un bien particulièrement adapté à une famille à la recherche de grands volumes, à un projet familial ou simplement à ceux qui souhaitent profiter d'un grand extérieur et des avantages d'une maison sans renoncer à la proximité des commodités.
Les possibilités sont nombreuses... il ne reste plus qu'à imaginer la vôtre !

À découvrir sans tarder.
(certaines photos ont été uniquement remeublées grâce à l IA photos 3,6,8,10 et 12)Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 750652406.