Unieux : 4 pièces de 80 m² - Séjour de 30 m² - Jardin privatif - Proche commerces

À découvrir sans tarder : Spacieux duplex avec garage de 63 m² et 600 m² de jardin privatif !

Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes, un extérieur généreux et un fort potentiel ? Ce magnifique duplex d'environ 140 m² au sol saura vous séduire par ses espaces, sa luminosité et son environnement agréable.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements, il offre le calme d'une maison tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30 m², composée d'un salon avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Ce niveau comprend également :
Une chambre de 12 m².
Une seconde pièce de 16 m², pouvant faire office de salon, de bureau ou de chambre selon vos besoins.
Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, miroir et WC.

À l'étage
Les combles aménagées offrent deux superbes chambres aux volumes exceptionnels d'environ 40 m² et 30 m² au sol, laissant libre cours à tous vos projets : chambres d'enfants, suite parentale, espace télétravail ou salle de jeux.

Des prestations appréciables:
Double vitrage PVC.
Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures.
Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation récente.
Aucun gros travaux à prévoir, seulement un léger rafraîchissement des peintures selon vos envies.

Un extérieur rare
Le bien est vendu avec un garage de 63 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement. Vous pourrez notamment imaginer une cuisine d'été avec un accès direct au jardin pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous bénéficierez également de 600 m² de terrain privatif, un véritable atout pour les repas en extérieur, les jeux des enfants, le jardinage ou tout simplement pour savourer un cadre de vie verdoyant.

Un emplacement privilégié
Situé dans le secteur du Vieux Bourg d Unieux, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de tout :
Écoles accessibles à pied en quelques minutes.
Transports en commun à proximité.
École de musique, associations sportives et culturelles.
Centre équestre.
Commerces, médecins et toutes les commodités à seulement 5 minutes en voiture.

Prix : ** €

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de grands espaces, un vaste jardin et un garage exceptionnel. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel et de vous projeter dans votre futur chez-vous ! Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.