4 pièces de 130 m² - Proche commerces - Box - Unieux

Le compromis idéal entre appartement et maison !

Vous recherchez les avantages d'une maison sans les contraintes d'une maison individuelle ?
Vous souhaitez profiter d'un extérieur privatif, d'un grand garage et de beaux volumes, tout en restant à proximité des commodités ?

Alors découvrez cet appartement atypique et plein de potentiel, situé à Unieux, dans une petite copropriété de seulement deux logements.

Un bien qui offre bien plus qu'un simple appartement !

Situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur, avec son accès totalement indépendant, cet appartement développe environ 67 m² habitables, auxquels s'ajoutent 67 m² de combles aménagés offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

L'espace de vie se compose de :
Une entrée
Un agréable espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine à aménager, vous permettant de la concevoir entièrement selon vos goûts et vos besoins
Une grande chambre
Un espace bureau
Une salle de bains avec douche, WC et meuble vasque (avec branchements pour lave-linge)

Depuis le bureau, un escalier mène aux combles aménagés d'environ 67 m² au sol soit 134m² au total)

Un étage plein de possibilités. Cette surface supplémentaire constitue un véritable atout.

Une partie bénéficie d'une hauteur suffisante pour être facilement exploitée, tandis que les espaces sous pente offrent de nombreuses possibilités :
chambres d'enfants, salle de jeux, espace télétravail, dressing, salle de loisirs, espace de rangement...
À vous d'imaginer l'aménagement qui correspondra à votre projet !

Autre atout rare pour un appartement : vous bénéficiez d'environ 300 m² de terrain privatif.

Le terrain est composé d'une partie pelouse et d'un espace potager, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement créer un agréable espace extérieur.

Le bien est vendu avec un grand garage d'environ 63 m², disposant de deux accès. Un volume particulièrement appréciable pour :
stationner plusieurs véhicules,
créer un espace de stockage,
aménager un atelier,
installer un espace bricolage,
ou imaginer une cuisine d'été permettant de profiter pleinement du jardin pendant la belle saison.
Un véritable espace supplémentaire qui laisse libre cours à vos projets.

Confort:
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage PVC et Volets roulants électriques
Grande surface de garage
Terrain privatif
Accès indépendant

Une copropriété aux charges extrêmement faibles
La copropriété ne compte que deux logements. Il n'y a pas de charges de copropriété courantes, hormis l'assurance de l'immeuble, répartie entre les deux copropriétaires. Un fonctionnement particulièrement intéressant pour maîtriser son budget.

Unieux - Un emplacement pratique
Le bien bénéficie d'un environnement dégagé et lumineux, tout en restant proche des commodités.
Les transports en commun sont accessibles à environ 1 minute à pied.
Vous trouverez également à proximité les commerces et services du quotidien : supermarchés, professionnels de santé, médecins, commerces et commodités.
Le tout à proximité du bourg d'Unieux, sans pour autant être situé en plein centre-ville.

UN APPARTEMENT, UN JARDIN, UN GARAGE... ET TELLEMENT DE POSSIBILITÉS ! L'ensemble est en bon état général. Un rafraîchissement des peintures ainsi que quelques finitions permettront simplement de personnaliser le logement à votre goût.

** €

Un bien particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent l'espace, l'extérieur et les annexes d'une maison, tout en bénéficiant d'une petite copropriété et d'un budget maîtrisé.

À découvrir rapidement.
L appartement étant vide l ensemble des pièces a simplement été remeublé grâce a l IA (photos 2,4,5,8,9,11,13)Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 750652406.