Tartaras : Appartement 3 pièces de 92 m² - Séjour de 41 m² - Terrasse - Jardin privatif

À 10 minutes de Mornant, à Tartaras, dans le secteur calme et recherché de Murigneux, découvrez ce bel appartement T3 traversant d'environ 92 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie fonctionnelle.

Le logement a été rénové et parfaitement entretenu, avec des équipements récents :
• menuiseries PVC double vitrage,
• chauffage électrique à inertie et fluide caloporteur (2020),
• ballon d'eau chaude 150 L (2020),
• VMC hygroréglable A.

Autre point fort : une excellente performance énergétique (DPE favorable), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.

Vous profiterez également de plusieurs annexes appréciables :
• jardin privatif,
• cave d'environ 15 m²,
• place de stationnement privative.

Le village de Tartaras offre un cadre de vie agréable avec centre médical, parc pour enfants et city stade.
Les écoles et la boulangerie sont accessibles rapidement.

Situation idéale entre Lyon et Saint-Étienne, avec un accès rapide aux grands axes.

Aucun travaux à prévoir
Copropriété bien entretenue
Faibles charges

Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

Visite virtuelle complète disponible sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 31/05/2026 à 19h30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950783